Главное меню

На Украине недвижимость не дорожает.

Наметилась тенденция к снижению цен на жилье в Украине. К Новому году аренда квартир снизится в среднем на 150 гр., а продажа соответственно на 3000$.

Не удалось удержать высокие цены на недвижимость. Несмотря на то что владельцы квартиры выставляют дороже, чем в начале осени, спрос заморожен по причине неготовности потенциальных клиентов платить завышенные, по их мнению, расценкам. Специалисты считают, что критической точки цены уже достигли и в ближайшее время пойдут на снижение. Предлагаем выслушать экспертов.

Руководитель АН "Благовест" Ирина Луханина, сделала предположение, что до конца этого года численность сделок по продажам и покупке недвижимости с каждым месяцем будет возрастать приблизительно на 9%. При этом цены будут несущественно колебаться в ту или иную сторону, но за счет торга.

"По сравнению с сентябрем", – считает ведущий специалист АН "Золотой ключ" Сергей Степанюк, "в октябре интерес к сделкам возрос, но в тоже время в ноябре количество сделок поубавилось. Число продаж в обозримом будущем упадет из-за нежелания уступать одних и выжидательной позиции других. Снижения цен не произойдет, но продавцы, вероятнее всего, пойдут на уступки".

"Положение дел (с ипотеками и расчетами по ним) сложилось весьма неприглядное", – заявил эксперт АН "Вэлэс". "Вялые расчеты по депозитам с одной стороны и отсутствие возможности погашения ссуды с другой, ставит в тупик возможность изменения динамики продаж по недвижимости в сторону увеличения. Недорогая жилплощадь не останется без спроса, а вот остальное жилье останется неудел".

АН "Золотые ворота" считает, что свои сделки по приобретению недвижимости заможние покупатели произвели в сентябре. Что же касается остальных, то их возможности ограниченны всё тем же отсутствием ипотеки. Цены, по их мнению, будут колебаться в пределах 6% от номинальной. Мнение по недорогим покупкам совпадает с предыдущим экспертом – на них спрос стабильный.

Загородная недвижимость тоже, к сожалению, оказалась в зоне снижения ожиданий по продажам. В последнее время загородные дома стали продаваться все реже. Не спасает даже значительное снижение цены по некоторым объектам, которые уже долгое время не пользуются спросом со стороны покупателей. С другой стороны аренда коттеджей начала пользоваться большим спросом, чем ранее. Складывается впечатление, что те, кто не может купить себе загородный дом, но хочет в нем жить уже здесь и сейчас, решили пойти на аренду коттеджей.

Подведем итог. Снижение цен прогнозируемо. Продавцы вынуждены будут идти на снижение цен на недвижимость, по крайней мере, на символически маленькие (около 3-7 %).